II järjekoha hüpoteeklaen

Kui te olete juba kuskilt laenu võtnud, kuid vajate lisaraha, siis on parim lahendus II järjekoha hüpoteeklaen.

II järjekoha hüpoteeklaen on mõeldud nendele, kelle kinnisvara on juba üks kord hüpoteegiga koormatud (seda nimetatakse I järjekoha hüpoteegiks). Tegelikult on võimalik kinnisvarale seada ka teine hüpoteek (seda nimetatakse II järjekoha hüpoteegiks). Tihti võib olla, et kinnisvara väärtus ületab mitu korda I järjekoha hüpoteegisummat. Sellisel juhul mahub sinna veel üks laen − II järjekoha hüpoteegi tagatisel.

Vaadake ka meie laenutingimusi.

Kuidas saada aru, kas teile II järjekoha hüpoteeklaen sobib ning kas teil on võimalus seda laenu saada?

Selleks on vaja teada:

• vara praegust turuväärtust;
• praegust laenujääki;
• laenu ja vara väärtuse suhet (mitu protsenti on praegune laenujääk praegusest turuväärtusest).

Parim viis saada kiirelt teada oma kinnisvara turuväärtus on helistada kolme erinevasse kinnisvarabüroosse ning küsida hindajate või maaklerite arvamust Teie vara hinna kohta. Kõige parem on pildistada oma kinnisvara väljast ja seest ning saata pildid maaklerile või hindajale suulise hinnangu tarvis. Metro Credit aktsepteerib järgmisi kinnisvarahindajaid:

• 1 Partner
• Uus Maa
• Ober-Haus
• Arco Vara
• Pindi Kinnisvara

Metrocredit annab laenu summas kuni 60% vara turuväärtusest. Juhul kui teie laenu ja vara väärtuse suhe on alla 60% vara turuväärtusest, siis on teil võimalus laenu saada. Selleks on suisa kolm võimalust.

1. Metrocredit pakub teile laenu II järjekoha hüpoteegi tagatisel praeguse laenusumma ning vara 60% turuväärtuse vahe ulatuses.
2. Teil on võimalus saada meie käest kinnisvara turuväärtusest kogu 60% ulatuses laenu, kuid sellisel juhul seame teie kinnisvarale I järjekoha hüpoteegi, millega maksame tagasi teie olemasoleva laenu esialgsele laenuandjale.
3. Kui teil on lisatagatis mõne muu kinnisvara näol, siis on võimalikud ka erinevad kokkulepped.

Näide:

• Korter maksab 100 000 eurot
• I järjekoha hüpoteek on 50 000 eurot
• Laenujääk laenuandjale on 10 000 eurot ehk olete võtnud laenu oma kinnisvara turuväärtusest 10%
• Metrocredit annab laenu kuni 60% ulatuses kinnisvara turuväärtusest. Kuna 10% on juba võetud, siis konkreetse näite puhul anname juurde veel 50% ehk 50 000 eurot.  

Põhimõtteline vastus paari tunniga! Kiirtaotlus annab põhimõttelise vastuse, kas on mõtet edasi taodelda ja esitada põhjalikumat infot.	Alusta laenusaamise protsessi! Täites Taotluse, algab laenu taotlemise protsess, mille tulemusena saate lõpliku vastuse.