Ипотечный кредит II разряда

Если вы уже где-то взяли кредит, но нуждаетесь в дополнительных средствах, то лучшим решением будет Ипотечный кредит II разряда.

Ипотечный кредит II разрядапредназначен для тех, чье имущество уже было задействовано в ипотеке (ипотека I разряда). На самом деле к недвижимости можно присоединить и вторую ипотеку (ипотека II разряда).  Часто случается, что ценность недвижимости превышает в несколько раз сумму ипотеки  I  разряда. В таком случае поместится еще один кредит, под залогом ипотеки  II разряда.

Ознакомьтесь также с условиями получения кредита.

Как узнать, подходит ли вам ипотечный кредит II разряда, и есть ли у вас возможность его получить? 

Для этого необходимо знать:

• действительную рыночную стоимость имущества;
• действительный остаток кредита;
• отношение кредита к ценности имущества (какой процент составляет нынешний остаток кредита от нынешней рыночной стоимости).

Лучший способ быстро узнать рыночную стоимость вашей недвижимости – позвонить в три разных бюро недвижимости и спросить мнение оценщиков или маклеров по поводу стоимости вашего имущества. Лучше всего сфотографировать свою недвижимость изнутри и снаружи и послать фотографии маклеру или оценщику для получения устной оценки. Metro Creditпризнает следующих оценщиков недвижимости:

• 1 Partner
• Uus Maa
• Ober-Haus
• Arco Vara
• Pindi Kinnisvara

MetroCredit выдает кредит в сумме до 60% от рыночной стоимости имущества. В случае если отношение между кредитом и стоимостью вашего имущества меньше 60% от рыночной стоимости имущества, тогда у вас есть возможность получить кредит. Для этого есть три возможности.

1. Metro Credit предлагает вам кредит  под гарантией ипотеки II разряда в сумме, равной разнице между нынешней суммой кредита и 60% от рыночной стоимости недвижимости.
2. У вас есть возможность получить у нас кредит в размере до 60% от рыночной стоимости недвижимости, но в данном случае мы прикрепим к вашей недвижимости ипотеку I разряда, с помощью которой мы выплатим уже имеющийся долг вашему первоначальному кредитору.
3. Если вы можете предоставить дополнительный залог в виде какой-либо другой недвижимости, то возможны различные соглашения.

Пример

• Квартира стоит 100 000 евро
• Ипотека I разряда 50 000 евро
• Остаток кредита, который нужно будет вернуть кредитору — 10 000 евро, то есть вы взяли кредит в размере 10% от рыночной стоимости вашей недвижимости
• MetroCredit дает кредит в размере до 60% от рыночной стоимости вашей недвижимости. Если 10% уже взято, то в данном примере, мы можем дать дополнительно еще 50% или 50 000 евро.